ייצוג, יעוץ וליווי בתחום הנדל”ן על היבטיו השונים, במגוון רחב של פרויקטים ועסקאות מקרקעין, וכן בטיפול שוטף בנכסים מניבים, פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר, עסקאות קומבינציה וכיו”ב.

הסכמי מכר, רישום עסקאות, פינוי מקרקעין, חוזי שכירות, ניהול נכסים, ניהול מו”מ הסכמי שיתוף במקרקעין, פירוק שיתוף במקרקעין, חוזים מול קבלנים וייצוג צדדים לסכסוכים שונים בתחום המקרקעין.

עוסקת בליווי מקיף, בכל שלבי העסקה החל משלבי הבירור הראשוניים, דרך המשא ומתן, בדיקות הנאותות ובחינת כדאיות העסקה, דרך ביצוע רכישות ומכירות, החכרות, השכרות ושכירויות ועד להשלמת העסקה.

בנוסף מעניקה שירות משפטי הכולל ייעוץ בענייני תכנון ובניה, ניהול משא ומתן מול רשויות, יזמים, ליווי פרויקטים של תחדשות עירונית- תמ”א 38, ייצוג לקוחות מול רשויות וועדות מקומיות ומחוזיות.

ליטגציה בתחום המקרקעין

ייצוג משפטי מקצועי ונרחב במסגרת סכסוכים משפטיים, ובכלל זה ליווי בתביעות הנוגעות לזכויות חוזיות או קנייניות, סכסוכי שכנים בבתים משותפים, פרויקטי נדל”ן, עתירות מנהליות, סכסוכים בין שותפים ובעלי קרקע, ליקויי תכנון ובניה, לפני בתי המשפט על ערכאותיהם השונות, ועדות מנהליות, המפקח/ת על הבתים המשותפים, ועדות הערר (מקומיות ומחוזיות) לתכנון ובניה, ובמסגרת בוררויות והליכי גישור.

תחומי הפעילות בנושאי נדל”ן

• עריכת הסכמי מכר / רכישה
• ייעוץ משפטי בקניית נכס חדש
• עריכת חוזי רכישה מול קבלנים או ייעוץ בענייני חוזים קיימים
• רישום עסקאות נדל”ן והעברת זכויות במקרקעין
• עריכת הסכמי שכירות
• ייצוג בהליכי פינוי מושכר / פינוי קרקע
• משא ומתן לרכישת נכס
• ליווי פרויקטים מסוג : תמ”א 38 / פינוי בינוי / התחדשות עירונית
• ייצוג משפטי בסכסוכי מקרקעין שונים
• יישוב סכסוכים במקרקעין

יעוץ נדל”ן

ייעוץ משפטי בעת רכישת נכסים, השכרתם ומכירתם

עסקאות נדל”ן הן אחת העסקאות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו. במהלך מכר, רכישת נכס, או השכרת נכס, נדרשות פעולות משפטיות רבות ומורכבות שמטרתן לשמור על האינטרסים שלכם בתור קונים, דיירים או בתור בעלי הנכס.

לכן, במיוחד בתחום הנדל”ן מומלץ ונדרש להשתמש בשירותיה של עו”ד עדי הבקיאה ובעלת ניסיון עשיר בתחום המקרקעין על כל היבטיו.

המשרד מעניק ייעוץ וליווי מקיף לאורך מחזור החיים השלם של התאגיד,

החל מהקמת החברה, עריכת הסכם מייסדים, מסמכי התאגדות, עריכת תקנון חברה, הקצאת הון מניות וזכויות בעלי מניות, הנפקות, אסיפות שנתיות ותקופתיות, שינוי הון מניות, מינוי דירקטורים, ממשל תאגידי וענייני ציות,

וכלה בהליכי פירוק חברה מרצון.

מעניקה ייעוץ שוטף וליווי לעובדים ומעסיקים, בכל הנוגע לניהול המשאב האנושי. בתוך כך, סיוע בגיבוש הסכמי העסקה, הסכמי ניהול, הסכמי ייעוץ, עריכת נהלי עבודה ונהלי התנהגות רוחביים, ניהול הליכי סיום העסקה, לרבות, ליווי וייצוג לצורך הגשת בקשות להיתרים שונים ממשרדים ממשלתיים (כגון בקשות מהממונה על עבודת נשים, היתרי עבודה במנוחה השבועית ו/או בשעות נוספות),

עריכת הסכמי סודיות ואי תחרות, ייעוץ בהעסקת עובדי קבלני כוח אדם וקבלני שירות, מיקור חוץ, ליווי הליכי משמעת והליכים לפי החוק למניעת הטרדה מינית, מתן פתרונות למגוון רחב של בעיות המתעוררות במהלך חיי העבודה.

ייצוג במסגרת כל סוגי ההליכים המשפטיים בתחום דיני העבודה בבתי הדין לעבודה, לרבות ניהול תיקי ליטיגציה מורכבים, תובענות ייצוגיות וצווי מניעה. בנוסף, ייצוג בהליכי גישור ובוררות ועריכת הסדרי פשרה.

ייעוץ אסטרטגי

בכל הנוגע לעובדים בשלבים הראשונים של העסקה, לרבות הליכי ניוד עובדים, בדיקת נאותות, השתתפות במשא ומתן ביחס להסכם הרכישה/המיזוג, וסיוע בהטמעת הסכמים ונהלי עבודה חדשים בחברה הקולטת.

ליווי בהליכים מנהליים מול משרד העבודה

ייעוץ ובנייה של תוכניות אכיפה בתחום דיני העבודה וניהול המשאב האנושי, וזאת על מנת לצמצם את החשיפה של החברה ושל נושאי משרה בחברה להפרת חוקי העבודה, אשר עלולים לטמון בחובם חשיפות פליליות ומנהליות.

תחומי התמחות

• עריכת צוואות 
• הוצאת צו קיום צוואה\ ירושה
• התנגדות לצוואה
• עריכת הסכמי חלוקת עיזבון
• הסתלקות מעיזבון / ירושה
• ייצוג בבית משפט
• עריכת צוואות ובקשות לקיום צוואה
  
  

ניסיון נרחב בתחום עריכת צוואות, תוך הקפדה על ליווי אישי, אמין ודיסקרטי. 

עריכת צוואה מאפשרת לכל אדם לקבוע מה ייעשה ברכושו לאחר לכתו. ישנן צוואות הכוללות הוראות פשוטות, של העברת הנכסים למי שהמצווה ציין בצוואתו וישנן צוואות מורכבות המייצרות מנגנוני שליטה נוספים.

רק באמצעות צוואה הנכתבת בהתאם לכללי החוק, ניתן להבטיח כי לאחר לכתו של המצווה, ייעשה ברכושו כפי רצונו. כדי שהצוואה תיכנס לתוקף לאחר לכתו של המצווה וכדי לחלק את הירושה בהתאם להוראות המצווה, יש להגיש בקשה לקבלת צו קיום צוואה.

התנגדות לצוואה

האפשרויות לתקוף או להתנגד לצוואה בבית המשפט, לבטל אותה או למחוק הוראות מתוכה, הן מגוונות וגם אם הדברים נראים בלתי אפשריים שווה לבדוק ולהתייעץ עם משרדנו המתמחה בתחום.

מצב רפואי לקוי, פגיעה בשיקול הדעת של המוריש, מעורבות יתר של אחד מהיורשים, השפעה בלתי הוגנת על המוריש, כל אלה ועוד, עשויים להוות עילות לביטול צוואה.

חלון ההזדמנויות לאיסוף מידע, המאפשר תקיפת צוואה והגשת התנגדות, הוא קצר מאוד ולכן מומלץ לפעול מהר וליצור קשר לייעוץ.

ניסיון נרחב בעריכת הסכמים מסחריים, לעסקים, חברות, פרטיים

אל תסתפקו בהסכם בעל פה או בעריכת מסמך חברי המקיף מספר נקודות עליהם כל הצדדים מסכימים.

בזמנים קשים או לחוצים צצים פערים ואי הסכמות על הנקודות אותן לא ציינת בהסכם. עריכת הסכם ברור המקיף קשת רחבה של מקרים ותגובות חוסך זמן, כסף ועוגמת נפש מיותרת. מעבר להעלאת ההסכמות שלכם על הנייר, נסיוני המקצועי מאפשר לאתר נקודות, מקרים ואלמנטים אשר הכרחיים בכל סוג הסכם.

הגישור הוא הליך שמטרתו יישוב סכסוכים בהסכמה. 

נסייע לצדדים לנהל ביניהם משא ומתן עד להשגת הסכמה וליישוב המחלוקת שביניהם בדרכ נועם. 

ההליך, כולל פגישות משותפות ונפרדות עם הצדדים, מסייע לצדדים לתקשר זה עם זה,  למצוא פתרונות חלופיים וליצור את הפתרון המתאים להם. פתרון הסכסוך יכול להתבסס גם על התחשבות באינטרסים וצרכים לבר כספיים  כמו הצורך בכבוד, בהכרה וכדומה. בגישור אין אפוא מפסידים. הגישור מנצל את ההבדלים בהשקפות הצדדים ובערכיהם להרחבת קשת הפתרונות האפשריים או הגדלת הרווח של צד אחד בלא לגרום הפסד לאחר.

אנו מאמינים כי הסכם אשר הושג בשיתוף פעולה אמיתי ובהסכמה יכובד בהקפדה יתרה על ידי הצדדים לטווח ארוך.